Kreditnehmer in den gesamten USA haben Zugang erhalten zu dem krypto-besicherten Hypothekenangebot, das von Coinbase und Better Mortgage eingeführt wurde.
Das Produkt kombiniert eine standardkonforme Hypothek mit einem separaten Darlehen, das durch verpfändetes Bitcoin besichert ist.
Better vergibt und verwaltet beide Darlehen. In der Zwischenzeit stellt Coinbase die Infrastruktur für die Verwahrung der Krypto-Sicherheiten bereit.
Bitcoin als Anzahlung
Kreditnehmer verpfänden Bitcoin, anstatt die gesamte Anzahlung in bar zu leisten.
Die Vereinbarung beinhaltet keine Nachschussforderungen, die durch normale Marktbewegungen ausgelöst werden. Beispielsweise könnte ein Kreditnehmer, der ein Haus für 500.000 US-Dollar kauft, Bitcoin im Wert von 250.000 US-Dollar verpfänden, um eine Anzahlung von 100.000 US-Dollar zu unterstützen. Der genaue Betrag hängt von den Kreditvergaberichtlinien und Sicherheitenanforderungen des Kreditgebers ab.
Better gibt an, dass das verpfändete BTC mindestens 250% des Anzahlungsdarlehensbetrags wert sein muss.
Das Bitcoin, das als Sicherheit dient, wird im Verwahrungskonto von Better bei Coinbase Prime gehalten.
Das Unternehmen führte das Produkt erstmals im März ein. Zunächst konnten Kreditnehmer Bitcoin oder USDC verpfänden. Jetzt ist die Hypothek allgemein verfügbar. Darüber hinaus gibt es einen neuen Anreiz für Coinbase One-Mitglieder.
Berechtigte Coinbase One-Mitglieder können eine vom Kreditgeber finanzierte Gutschrift in Höhe von 1% des Hypothekenbetrags erhalten (der Betrag ist auf 10.000 US-Dollar begrenzt).
Auf diese Weise können Krypto-Inhaber ihre Bitcoin-Bestände nutzen, ohne sie sofort zu verkaufen.
Kreditnehmer bleiben für die Hypothek und das besicherte Darlehen verantwortlich.
Krypto-besicherte Hypotheken sind nicht gerade neu. Ledn, der kanadische Krypto-Kreditgeber, kündigte im Dezember 2021 eine Bitcoin-besicherte Hypothek an. Zum Beispiel kündigte das in Miami ansässige Fintech Milo im Januar 2022 seine "erste US-Krypto-Hypothek" an. Dennoch ist der Einstieg von Coinbase in diesen Bereich definitiv bemerkenswert.
