Mutuários em todos os EUA obtiveram acesso à oferta de hipoteca respaldada por criptomoedas introduzida pela Coinbase e pela Better Mortgage.
O produto combina uma hipoteca padrão conforme com um empréstimo separado garantido por Bitcoin penhorado.
A Better origina e administra ambos os empréstimos. Enquanto isso, a Coinbase fornece a infraestrutura para manter a garantia cripto.
Bitcoin como entrada
Os mutuários penhoram Bitcoin em vez de pagar toda a entrada em dinheiro.
O acordo não envolve chamadas de margem desencadeadas por movimentos normais do mercado. Por exemplo, um mutuário que compra uma casa de $500.000 poderia penhorar $250.000 em Bitcoin para apoiar uma entrada de $100.000. O valor exato depende da subscrição e dos requisitos de garantia do credor.
A Better afirma que o BTC penhorado deve valer pelo menos 250% do valor do empréstimo da entrada.
O Bitcoin que serve como garantia é mantido na conta de custódia da Better na Coinbase Prime.
A empresa introduziu o produto pela primeira vez em março. Inicialmente, permitia que os mutuários penhorassem Bitcoin ou USDC. Agora, a hipoteca está amplamente disponível. Além disso, vem com um novo incentivo para membros do Coinbase One.
Membros elegíveis do Coinbase One podem receber um crédito financiado pelo credor igual a 1% do valor da hipoteca (o valor é limitado a $10.000).
Dessa forma, os detentores de criptomoedas podem acessar suas participações em Bitcoin sem vendê-las imediatamente.
Os mutuários permanecem responsáveis pela hipoteca e pelo empréstimo com garantia.
Hipotecas respaldadas por criptomoedas não são exatamente novidade. A Ledn, credora cripto canadense, anunciou uma hipoteca respaldada por Bitcoin em dezembro de 2021. Por exemplo, a fintech Milo, sediada em Miami, anunciou sua "primeira hipoteca cripto dos EUA" em janeiro de 2022. Dito isso, a entrada da Coinbase nesse espaço é definitivamente notável.
