Заемщики по всей территории США получили доступ к предложению по ипотеке, обеспеченной криптовалютой, представленному Coinbase и Better Mortgage.
Продукт сочетает стандартную соответствующую требованиям ипотеку с отдельным кредитом, обеспеченным залогом в биткоинах.
Better выступает в качестве кредитора и обслуживает оба кредита. Тем временем Coinbase предоставляет инфраструктуру для хранения криптовалютного залога.
Биткоин в качестве первоначального взноса
Заемщики закладывают биткоины вместо того, чтобы вносить весь первоначальный взнос наличными.
Эта схема не предусматривает маржинальных требований, вызванных обычными рыночными колебаниями. Например, заемщик, покупающий дом за 500 000 долларов, может заложить биткоины на сумму 250 000 долларов для обеспечения первоначального взноса в размере 100 000 долларов. Точная сумма зависит от требований кредитора к андеррайтингу и обеспечению.
Better сообщает, что заложенные BTC должны стоить не менее 250% от суммы кредита на первоначальный взнос.
Биткоины, служащие обеспечением, хранятся на кастодиальном счете Better на Coinbase Prime.
Компания впервые представила этот продукт в марте. Первоначально он позволял заемщикам закладывать биткоины или USDC. Теперь ипотека доступна широкому кругу лиц. Кроме того, она сопровождается новым стимулом для участников Coinbase One.
Подходящие участники Coinbase One могут получить кредит, финансируемый кредитором, в размере 1% от суммы ипотеки (сумма ограничена 10 000 долларов).
Таким образом, держатели криптовалюты могут использовать свои биткоин-активы, не продавая их немедленно.
Заемщики несут ответственность за ипотеку и обеспеченный кредит.
Ипотека, обеспеченная криптовалютой, не является чем-то новым. Канадский крипто-кредитор Ledn объявил о выдаче ипотеки, обеспеченной биткоинами, в декабре 2021 года. Например, базирующийся в Майами финтех-стартап Milo объявил о своей "первой крипто-ипотеке в США" в январе 2022 года. Тем не менее, выход Coinbase в эту сферу определенно заслуживает внимания.
