Позичальники по всіх США отримали доступ до іпотечного продукту, забезпеченого криптовалютою, який представили Coinbase та Better Mortgage.
Продукт поєднує стандартну конформну іпотеку з окремим кредитом, забезпеченим заставленим біткоїном.
Better видає та обслуговує обидва кредити. Тим часом Coinbase надає інфраструктуру для зберігання криптовалютної застави.
Біткоїн як перший внесок
Позичальники заставляють біткоїн замість того, щоб вносити весь перший внесок готівкою.
Ця схема не передбачає маржинальних вимог, викликаних звичайними ринковими коливаннями. Наприклад, позичальник, який купує будинок за 500 000 доларів, може заставити 250 000 доларів у біткоїнах для забезпечення першого внеску в розмірі 100 000 доларів. Точна сума залежить від андеррайтингу та вимог до застави кредитора.
Better заявляє, що заставлений BTC має коштувати щонайменше 250% від суми кредиту на перший внесок.
Біткоїн, який слугує заставою, зберігається на кастодіальному рахунку Better на Coinbase Prime.
Компанія вперше представила цей продукт у березні. Спочатку він дозволяв позичальникам заставляти біткоїн або USDC. Тепер іпотека доступна широкому загалу. Крім того, вона супроводжується новою пільгою для учасників Coinbase One.
Відповідні учасники Coinbase One можуть отримати кредит, профінансований кредитором, у розмірі 1% від суми іпотеки (сума обмежена 10 000 доларів).
Таким чином, власники криптовалюти можуть використовувати свої біткоїн-активи, не продаючи їх негайно.
Позичальники несуть відповідальність за іпотеку та кредит під заставу.
Іпотека, забезпечена криптовалютою, не є абсолютно новою. Ledn, канадський криптокредитор, оголосив про іпотеку, забезпечену біткоїном, у грудні 2021 року. Наприклад, майамська фінтех-компанія Milo оголосила про свою "першу криптоіпотеку в США" у січні 2022 року. Тим не менш, вихід Coinbase у цю сферу, безумовно, є помітним.
