Los prestatarios en todo Estados Unidos han obtenido acceso a la oferta de hipotecas respaldadas por criptomonedas introducida por Coinbase y Better Mortgage.
El producto combina una hipoteca conforme estándar con un préstamo separado garantizado por Bitcoin pignorado.
Better origina y administra ambos préstamos. Mientras tanto, Coinbase proporciona la infraestructura para mantener la garantía criptográfica.
Bitcoin como pago inicial
Los prestatarios pignoran Bitcoin en lugar de poner todo el pago inicial en efectivo.
El acuerdo no implica llamadas de margen provocadas por movimientos normales del mercado. Por ejemplo, un prestatario que compra una casa de $500,000 podría pignorar $250,000 en Bitcoin para respaldar un pago inicial de $100,000. La cantidad exacta depende de los requisitos de suscripción y garantía del prestamista.
Better dice que el BTC pignorado debe valer al menos el 250% del monto del préstamo del pago inicial.
El Bitcoin que sirve como garantía se mantiene en la cuenta de custodia de Better en Coinbase Prime.
La compañía presentó por primera vez el producto en marzo. Inicialmente permitía a los prestatarios pignorar Bitcoin o USDC. Ahora, la hipoteca está ampliamente disponible. Además, viene con un nuevo incentivo para los miembros de Coinbase One.
Los miembros elegibles de Coinbase One pueden recibir un crédito financiado por el prestamista equivalente al 1% del monto de la hipoteca (la suma está limitada a $10,000).
De esta manera, los titulares de criptomonedas pueden acceder a sus tenencias de Bitcoin sin venderlas inmediatamente.
Los prestatarios siguen siendo responsables de la hipoteca y del préstamo con garantía.
Las hipotecas respaldadas por criptomonedas no son exactamente nuevas. Ledn, el prestamista de criptomonedas canadiense, anunció una hipoteca respaldada por Bitcoin en diciembre de 2021. Por ejemplo, la fintech con sede en Miami, Milo, anunció su "primera hipoteca criptográfica de EE. UU." en enero de 2022. Dicho esto, la entrada de Coinbase en este espacio es definitivamente notable.
