OpenAI hat einen 20-jährigen Mietvertrag für eine anfängliche KI-Kapazität von 4,25 Gigawatt in einem Rechenzentrum in Ohio unterzeichnet, das durch Garantien von Nvidia in Höhe von bis zu 105 Milliarden US-Dollar unterstützt wird.
Zusammenfassung
- Der Mietvertrag von OpenAI auf dem PORTS-Pike-Campus soll voraussichtlich in Phasen ab 2028 beginnen.
- Nvidia hat seine anfänglichen Garantieverpflichtungen auf insgesamt 105 Milliarden US-Dollar begrenzt.
- SB Energy wird das Rechenzentrum in Pike County bauen, besitzen und betreiben.
- Nvidia wird 1,5 Milliarden US-Dollar in SB Energy investieren und die KI-Systeme des Campus bereitstellen.
In der Ankündigung von Nvidia vom 17. August heißt es, dass OpenAI den PORTS-Pike Technology Campus in Pike County nutzen wird, wo SB Energy die Infrastruktur im Rahmen des langfristigen Mietvertrags bauen, besitzen und betreiben wird.
Der Chiphersteller wird als exklusiver KI-Compute-Anbieter des Campus fungieren und seine DSX-KI-Fabrikplattform bereitstellen. Die Systeme von OpenAI werden Nvidia-GPUs, CPUs und Netzwerkausrüstung verwenden, wobei die erste Kapazität voraussichtlich in Phasen ab 2028 verfügbar sein wird.
Der Campus, der auf privatem und bundesstaatlichem Land errichtet wird, wird die ehemalige Portsmouth Gaseous Diffusion Plant und das umliegende Gelände im Süden Ohios einnehmen. SB Energy entwickelt das Projekt mit AEP Ohio, dem US-Energieministerium und dem Handelsministerium.
Nvidia hat das Land, die Stromversorgung und die Gebäudehülle für eine anfängliche IT-Last von 4,25 Gigawatt gesichert. Das Unternehmen besitzt außerdem eine Option auf die restlichen 3,75 Gigawatt, wodurch der Campus möglicherweise auf 8 Gigawatt KI-Kapazität erweitert werden könnte.
Nvidia hat eine Mietgarantie in Höhe von 105 Milliarden US-Dollar bereitgestellt
In einer SEC-Einreichung vom 17. August hat Nvidia mehrere Restwertgarantievereinbarungen offengelegt, die die anfängliche Verpflichtung von OpenAI über 4,25 Gigawatt abdecken.
Die gesamten Zahlungsverpflichtungen des Unternehmens aus diesen Vereinbarungen dürfen 105 Milliarden US-Dollar nicht überschreiten. Jede Garantie wird im Allgemeinen wirksam, wenn der entsprechende Mietvertrag beginnt, sofern SB Energy die Bedingungen für die Betriebsbereitschaft für den betreffenden Abschnitt des Campus erfüllt.
OpenAI bleibt für die Zahlung der Miete verantwortlich. Laut der Einreichung würde Nvidia nur dann zahlungspflichtig, wenn OpenAI zahlungsunfähig würde und in Verzug geriete oder die erforderlichen Zahlungen nicht leisten würde.
Nach einem solchen Ereignis würde Nvidia in der Regel die Differenz zwischen dem garantierten Mindestwert des Mietvertrags und dem Betrag übernehmen, den SB Energy durch einen Ersatzmieter oder den Verkauf der Immobilie erhält. Nvidia könnte den Mietvertrag auch übernehmen, SB Energy bitten, einen anderen Mieter zu finden, ein Verkaufsverfahren einleiten oder den Mietvertrag auslaufen lassen.
Eine weitere Bestimmung würde es Nvidia ermöglichen, diese Rechtsbehelfe bis zu einem Jahr aufzuschieben, während es bestimmte Projektkosten zahlt. OpenAI hat zugestimmt, den Chiphersteller für alle Zahlungen, die es im Rahmen der Garantien an SB Energy leistet, zu erstatten und schadlos zu halten.
Die Garantie für jeden Abschnitt kann bis zum 20. Jahrestag des jeweiligen Mietvertrags laufen. Die Verpflichtung von Nvidia könnte früher enden, wenn OpenAI den Mietvertrag gemäß seinen Bedingungen kündigt, eine zufriedenstellende Bonitätsbewertung erreicht oder eine andere in den Vereinbarungen genannte Beendigungsbedingung erfüllt.
In Bezug auf Bedenken hinsichtlich zirkulärer Finanzierung sagte Nvidia-CEO Jensen Huang, dass OpenAI und nicht der Chiphersteller die Mietzahlungen leisten werde. Wenn OpenAI die Kapazität nicht nutze, so Huang, könnte der Standort einem anderen geeigneten Kunden angeboten werden.
„Nvidia-Compute ist vielseitig, fungibel und weit verbreitet", schrieb Huang und fügte hinzu, dass die Kapazität an Cloud-Anbieter, Unternehmen, KI-Labore oder Start-ups im Kundennetzwerk des Unternehmens weiterverkauft werden könnte.
OpenAI wird den vollständigen KI-Technologie-Stack von Nvidia verwenden
Am Standort in Ohio wird OpenAI die DSX-Plattform von Nvidia über den anfänglichen Ausbau von 4,25 Gigawatt einsetzen, vorbehaltlich begrenzter Ausnahmen, die in der SEC-Einreichung offengelegt wurden. Die Plattform kombiniert Rechenzentrumseinrichtungen, Computerhardware, Netzwerk und Software zu einem System.
Huang bezeichnete Land, Strom und fertige Rechenzentrumsfläche als wesentliche Ressourcen für die KI-Branche, in der Unternehmen große Stromverpflichtungen benötigen, bevor sie Computergeräte installieren.
„Wir sichern langlebige Infrastruktur für Nvidia-Compute, damit OpenAI die produktivsten KI-Fabriken einsetzen kann", sagte Huang.
Zusätzlich zu seiner Garantie wird Nvidia 1,5 Milliarden US-Dollar in SB Energy investieren. Die Investition wird den Chiphersteller neben die bestehenden Investoren SoftBank Group und OpenAI stellen und gleichzeitig Kapital für die Rechenzentrumsprojekte und lokalen Verpflichtungen von SB Energy bereitstellen.
SB Energy und SoftBank planen, mindestens 10 Gigawatt neue Stromerzeugung zu bauen, um 8 Gigawatt IT-Kapazität zu unterstützen. Die Unternehmen werden außerdem mindestens 4,2 Milliarden US-Dollar in die regionale Netzinfrastruktur investieren, wie Nvidia mitteilte, im Rahmen einer Vereinbarung mit AEP Ohio.
Laut der Ankündigung sind die Strom- und Netzvereinbarungen so gestaltet, dass bestehende Stromkunden in Ohio nicht die Infrastrukturkosten des Projekts tragen müssen. SB Energy-Co-CEO Rich Hossfeld sagte, die Gruppe werde den Standort bauen und dabei die „Zahler schützen" und in Südhio investieren.
Das Projekt wird voraussichtlich bis 2032 etwa 35.000 Bauarbeitsplätze unterstützen und rund 2.500 dauerhafte Betriebsstellen schaffen, berichtete Reuters. OpenAI und SB Energy haben außerdem einen Gemeinschaftsfonds in Höhe von 80 Millionen US-Dollar eingerichtet, nachdem OpenAI 40 Millionen US-Dollar zu der ursprünglichen Zusage von SB Energy hinzugefügt hatte.
Die Mittel aus dem Programm sind für bezahlbare Energie, Arbeitskräfteschulung, Beschäftigungsprogramme und lokale wirtschaftliche Entwicklung vorgesehen. OpenAI-CEO Sam Altman sagte, das Unternehmen möchte, dass die Bewohner von Pike County durch Arbeitsplätze, Geschäftsmöglichkeiten und Gemeinschaftsinvestitionen profitieren.
Die KI-Nachfrage hat den Wettbewerb um Strom und Land erhöht
Der Pachtvertrag von OpenAI reiht sich in eine Serie großer Infrastrukturverpflichtungen ein, da KI-Unternehmen Strom, Netzanschlüsse und Rechenzentrumsstandorte sichern. Fortgeschrittene Computerprojekte erfordern oft Jahre der Vorbereitung, da Versorgungsunternehmen Erzeugungs- und Übertragungskapazitäten hinzufügen müssen, bevor Server in Betrieb gehen können.
Für Krypto-Investoren hat dieselbe Nachfrage das Interesse an Bitcoin-Minern erhöht, die bereits über erschlossenes Land und Netzanschlüsse verfügen. Wie crypto.news im Mai berichtete, hielt der Fonds des ehemaligen OpenAI-Forschers Leopold Aschenbrenner Positionen in IREN, Core Scientific, Riot Platforms, CleanSpark, Bitfarms, Bitdeer und Hive Digital als Teil einer Strom- und Rechenleistungs-Investitionsstrategie.
Die SEC-Einreichung des Fonds zeigte zum Ende des ersten Quartals ein offengelegtes Aktienengagement von 13,67 Milliarden US-Dollar. Mehrere Miner haben bestehende Standorte oder geplante Kapazitäten in Hochleistungsrechenanlagen umgewandelt, da die Infrastruktur sowohl KI-Kunden als auch Proof-of-Work-Netzwerken dienen kann.
OpenAI hat auch die Cloud-Dienste diversifiziert, die zur Verteilung seiner Modelle verwendet werden. Im April erweiterte das Unternehmen seinen AWS-Zugang, nachdem es seine Beziehung zu Microsoft überarbeitet hatte, wodurch OpenAI-Modelle und sein Codex-Agent über Amazon Bedrock verfügbar wurden.
Während OpenAI zusätzliche Rechenkapazitäten sichert, hat es sich weiterhin auf einen möglichen Börsengang vorbereitet. Berichte im Juni besagten, dass Führungskräfte einen möglichen Börsengang im Jahr 2027 in Betracht zogen, anstatt eine niedrigere Bewertung im Jahr 2026 zu akzeptieren, während die SoftBank-Aktien nach Bekanntwerden der Berichte um 12,5 % fielen.
Polymarket-Händler schätzen derzeit eine Wahrscheinlichkeit von etwa 20 % ein, dass OpenAI bis Ende 2026 einen Börsengang abschließt. Preise auf Prognosemärkten können sich ändern, wenn Händler Positionen ein- oder verlassen, und stellen keine Ankündigung des Unternehmens dar.
Nvidia sagte, die vollständigen Garantievereinbarungen werden als Anlage zu seinem Formular 10-Q für das Geschäftsquartal, das am 26. Juli 2026 endete, eingereicht.
